la baisse du nombre de cotisantsL’approche de la retraite demeure toujours source d’inquiétude, tandis que les réformes successives, l'allongement de la durée de cotisation et l'évolution des modes de vie ont complexifié un système déjà dense. Au cœur de l’actualité figurent la retraite de base et la retraite complémentaire, deux piliers essentiels de notre système de retraite par répartition qui continuent [...]

Si vous souhaitez investir dans le neuf, vous opterez pour le Pinel ou le LMNP neuf. Les autres dispositifs sont destinés à l’immobilier ancien soumis à des travaux de rénovation dans le but d’atteindre les mêmes spécificités que le neuf, notamment en termes de sobriété énergétique.

 

Faut-il alors investir dans le neuf ou l’ancien ?

Le choix entre l'immobilier neuf et l'ancien pour un investissement défiscalisé est une question récurrente.

Les logements neufs sont soumis à des normes de construction plus strictes, ce qui génère plus de confort et d’efficacité énergétique. Ils attirent ainsi plus de locataires, réduisant les vacances locatives et les turnovers. Les frais de notaire sont moins élevés que ceux s’appliquant pour un bien ancien. Cependant, le coût de la construction est plus important. De plus, les nouveaux immeubles sont bâtis dans les nouveaux quartiersSi l’investissement immobilier continue de séduire tous types de profils d’investisseurs du fait de la valeur refuge qu’il revêt, il apparaît également comme étant un levier fiscal puissant. En effet, la défiscalisation immobilière devient une des solutions les plus pertinentes pour bon nombre de contribuables, dont ceux assujettis à l’impôt sur le revenu (IR).   La défiscalisation immobilière [...]

Le marché en LMNP ancien est en plein essor, soutenu par une demande grandissante pour des logements meublés. Les jeunes professionnels et les touristes privilégient de plus en plus les locations meublées pour leur flexibilité et leur confort. Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille, leur taux d’occupation est généralement supérieur à celui des logements nus. 

 

Le charme de l’ancien

Les biens anciens sont souvent imprégnés d'histoire et de caractère. Que ce soit des appartements haussmanniens à Paris, des maisons de ville en pierres dans le sud, ou encore des lofts réhabilités à partir d’anciens locaux désaffectés, ces constructions dégagent une atmosphère singulière qui séduit de nombreux locataires. Ce cachet distinctif permet non seulement de justifier des loyers plus élevés, mais également de fidéliser les locataires.

 

Le potentiel de valorisation

Investir dans l'ancien ne signifie pas se priver de modernité en termes d’engagement environnemental. Au contraire, la rénovation et la mise aux normes peuvent considérablement augmenter sa valeur. Une rénovation bien pensée peut attirer une clientèle prête à payer un loyer au-dessus des cours pratiqués, tout en améliorant le confort et l'efficacité énergétique du logementDans un marché immobilier en constante évolution, l'investissement sous le statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP) dans l'ancien émerge comme une stratégie pérenne et prometteuse. Avec son cachet et ses caractéristiques architecturales uniques, les constructions anciennes présentent un potentiel de rendement élevé, tout en invitant à une expérience authentique tant pour les locataires que [...]

la gestion digitalisée du portefeuille d’assurance-vie avec la possibilité de réaliser un suivi en temps réel des performances des différentes classes d'actifs qui y sont logées.

Par ailleurs, la génération actuelle a pris l’habitude de se servir des nouvelles technologies telles que l’intelligence artificielle (IA) pour gérer leur épargne efficacement et de manière plus stratégique.

 

L'émergence de produits personnalisés

Les consommateurs recherchent des produits d'assurance-vie qui répondent à leurs besoins spécifiques. Les assureurs répondent à cette demande en proposant des produits plus flexibles et personnalisables, tels que les polices à prime unique, les garanties décès complémentaires, les différentes options de rente pour la retraite ou encore les options de retrait anticipé. Idem en ce qui concerne les contrats premium, les contrats multi gestionnaires, ou encore ceux de gestion sous mandat graduelle.

 

La montée en puissance de l'assurance-vie responsable

De plus en plus de consommateurs souhaitent aligner leurs valeurs avec leurs choix financiers. Les assureurs répondent aujourd’hui à cette tendance en proposant des produits dits socialement responsables qui intègrent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans leurs sélections. On parle ainsi d’investissements verts et éthiques, connus à travers le label ISR (investissement socialement responsable).

 

La planification successorale

L’anticipation de la succession devient aujourd’hui un aspect crucial de la gestion du patrimoine. Ainsi, les produits d'assurance-vie sont de plus en plus utilisés dans le cadre de stratégies de planification successoraleL'assurance-vie a connu des évolutions significatives ces dernières années, façonnées par les facteurs économiques, réglementaires et technologiques en perpétuelle mutation. Dans cet article, nous explorerons les tendances récentes du marché de l'assurance-vie et leurs implications pour les épargnants.   La quête de rendements dans un environnement de taux bas Avec les taux d'intérêt [...]

pour transmettre de la valeur à ses héritiers au moment de son décès et, de préférence, éviter de leur faire supporter des dettes. Tôt ou tard, le patrimoine de tout individu est amené à être transmis à ses proches, voire à des tiers. C’est pourquoi, bien s’organiser pour anticiper cette échéance est primordial. De plus, anticiper sa succession présente de nombreux avantages, tant pour soi-même que pour les bénéficiaires.

 

 

 

Organiser la transmission de son patrimoine selon ses volontés

Préparer sa succession permet de choisir à qui l'on souhaite transmettre ses biens, et dans quelle proportion. Il est ainsi possible de favoriser un héritier en particulier, de léguer un bien à une association ou encore de protéger son conjoint survivant. Dans ce cas, il s’agit de réaliser une donation entre vifs.

À noter cependant l’importance de respecter la réserve héréditaire qui se détache de la quotité disponible. Si la première ne peut être transmise qu’à ses enfants et au conjoint survivant, la quotité disponibleIl est important de bien gérer son patrimoine pour transmettre de la valeur à ses héritiers au moment de son décès et, de préférence, éviter de leur faire supporter des dettes. Tôt ou tard, le patrimoine de tout individu est amené à être transmis à ses proches, voire à des tiers. C’est pourquoi, bien s’organiser pour anticiper cette échéance est primordial. De plus, [...]