Pourquoi investir dans l’immobilier locatif pour défiscaliser ?
Si vous souhaitez investir dans le neuf, vous opterez pour le Pinel ou le LMNP neuf. Les autres dispositifs sont destinés à l’immobilier ancien soumis à des travaux de rénovation dans le but d’atteindre les mêmes spécificités que le neuf, notamment en termes de sobriété énergétique.
Faut-il alors investir dans le neuf ou l’ancien ?
Le choix entre l'immobilier neuf et l'ancien pour un investissement défiscalisé est une question récurrente.
Les logements neufs sont soumis à des normes de construction plus strictes, ce qui génère plus de confort et d’efficacité énergétique. Ils attirent ainsi plus de locataires, réduisant les vacances locatives et les turnovers. Les frais de notaire sont moins élevés que ceux s’appliquant pour un bien ancien. Cependant, le coût de la construction est plus important. De plus, les nouveaux immeubles sont bâtis dans les nouveaux quartiersSi l’investissement immobilier continue de séduire tous types de profils d’investisseurs du fait de la valeur refuge qu’il revêt, il apparaît également comme étant un levier fiscal puissant. En effet, la défiscalisation immobilière devient une des solutions les plus pertinentes pour bon nombre de contribuables, dont ceux assujettis à l’impôt sur le revenu (IR). La défiscalisation immobilière [...]